Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (Ν.3028/ΦΕΚ153/Α/28-06-2002), για τα θέματα που αφορούν σε μνημεία της Παλιάς Πόλης της Κέρκυρας και της ζώνης επιρροής της (Buffer Zone) γνωμοδοτεί το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο (ΚΑΣ) μετά από εισήγηση της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κέρκυρας. Στην περίπτωση που οι εργασίες αφορούν σε μικρής κλίμακας επεμβάσεις, οι αρμοδιότητες των Κεντρικών Συμβουλίων ασκούνται από της Εφορεία Αρχαιοτήτων Κέρκυρας με βάση το άρθρο 42 του Ν.3773/ΦΕΚ120/Α/21-07-2009). Οι ενδιαφερόμενοι με αίτησή τους υποβάλουν πλήρη φάκελο αρχιτεκτονικής μελέτης με σχέδια αποτύπωσης και πρότασης, με τεχνική έκθεση που θα περιέχει ανάλυση της παθολογίας, πρόταση αποκατάστασης και όποιο άλλο συμπληρωματικό στοιχείο κρίνεται ότι είναι απαραίτητο από την Εφορεία Αρχαιοτήτων Κέρκυρας, ανάλογα με τις κατά περίπτωση επεμβάσεις, εργασίες κ.λπ.

Η κάθε περίπτωση ελέγχεται μεμονωμένα, ανάλογα με τη θέση του κτηρίου στον ιστό της πόλης, τα ιδιαίτερα μορφολογικά του χαρακτηριστικά, τις κατασκευαστικές μεθόδους, τα υλικά, και ανάλογα με τις ιδιαιτερότητες του, τη σπουδαιότητά του, την ιστορική και την καλλιτεχνική του αξία.

Για τις εργασίες αποκατάστασης και συντήρησης των κτηρίων γενικά ισχύουν τα εξής :

• Τα κτήρια ή τμήματα αυτών που επισκευάζονται ή αποκαθίστανται θα πρέπει να διατηρούν όλες τις αυθεντικές αρχιτεκτονικές τους λεπτομέρειες και δεν επιτρέπεται να γίνονται τροποποιήσεις και αλλοιώσεις στη μορφή τους.
• Τα νέα επιχρίσματα θα είναι από τριπτή μαρμαροκονία και στο ίδιο πάχος με τα παλιά επιχρίσματα. Δεν επιτρέπεται η χρήση σιδερένιου πλέγματος για την ενίσχυση του επιχρίσματος. Από τα παλιά επιχρίσματα κρατούνται αντιπροσωπευτικά δείγματα με χρώματα που διατηρούνται στις όψεις του κτηρίου και παραδίδονται στην Εφορεία Αρχαιοτήτων Κέρκυρας.
• Ο χρωματισμός των κτηρίων θα γίνεται με χρώματα που θα επιλέγονται από το, εγκεκριμένο από την αρμόδια Υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού, χρωματολόγιο παραδοσιακών χρωμάτων για την πόλη της Κέρκυρας, και αφού προηγηθεί η εφαρμογή δειγμάτων παρουσία αρμοδίων υπαλλήλων του Δήμου και της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κέρκυρας. Τα χρώματα που θα εφαρμόζονται θα είναι ή παραδοσιακού τύπου με βάση τον ασβέστη ή σύγχρονου τύπου που θα έχουν συμπεριφορά αντίστοιχη με εκείνη των παραδοσιακών. Απαγορεύεται η χρήση πλαστικών ή ακρυλικών χρωμάτων που δημιουργούν ενιαίες επιφάνειες χωρίς την οπτική διαφοροποίηση που δημιουργούν τα παραδοσιακά υλικά. Ο χρωματισμός θα πρέπει να γίνεται συνολικά για όλο το κτήριο, σε όλους τους ορόφους και σε όλες τις όψεις του (συμπεριλαμβανομένων και των μεσοτοιχιών, εφόσον διαμορφώνονται σε εμφανείς όψεις). Σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται ο τμηματικός χρωματισμός του κτηρίου ανά ιδιοκτησία, πλην περιπτώσεων άφευκτης ανάγκης επισκευής που θα συμπαρασύρει και το χρωματισμό, ο οποίος σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να απέχει του αρχικού.
• Η επικάλυψη των στεγών θα γίνεται με κίτρινα κεραμίδια βυζαντινού τύπου. Εξαίρεση από τον παραπάνω κανόνα γίνεται μόνο στις περιπτώσεις κτηρίων που αποδεδειγμένα είχαν από την αρχική φάση της κατασκευής τους κεραμίδια άλλου τύπου (Συνήθως γαλλικού τύπου κεραμίδια σε κτήρια που κατασκευάστηκαν μετά το 1864 και μέχρι την περίοδο του μεσοπολέμου). Επίσης, από τον κανόνα εξαιρούνται και οι κορνίζες στέγης κτηρίων που αποδεδειγμένα από τη φάση της κατασκευής τους καλύπτονται με γαλλικού τύπου κεραμίδια (Συνήθως κτήρια της γαλλικής και της αγγλικής περιόδου, καθώς και κτήρια που κατασκευάστηκαν μετά το 1864 και μέχρι την περίοδο του μεσοπολέμου).
• Τα ξύλινα κουφώματα, τα τζαμιλίκια και τα παραθυρόφυλλα όπου είναι εφικτό θα διατηρούνται και θα επισκευάζονται. Σε περίπτωση που κάτι τέτοιο δεν είναι εφικτό εξαιτίας μη αναστρέψιμων φθορών, θα αντικαθίστανται από νέα ξύλινα ίδια με τα παλιά ή και με άλλου τύπου ο οποίος θα τύχει της έγκρισης της αρμόδιας Υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού. Απαγορεύεται η επισκευή ή ανακατασκευή τους με τη χρήση άλλων υλικών (αλουμίνιο, PVC, σίδερο κ.λπ.).
• Τα κουφώματα, τα τζαμιλίκια και τα παραθυρόφυλλα θα βάφονται με χρώματα που θα επιλέγονται από το πιστοποιημένο από το Φορέα Διαχείρισης της Παλιάς πόλης της Κέρκυρας χρωματολόγιο παραδοσιακών χρωμάτων για την πόλη της Κέρκυρας. Εξαίρεση από τον παραπάνω κανόνα προβλέπεται μόνο στις περιπτώσεις κτηρίων που αποδεδειγμένα από την αρχική φάση της κατασκευής τους είχαν κουφώματα, τζαμιλίκια ή παραθυρόφυλλα άλλου υλικού.
• Τα λίθινα μορφολογικά στοιχεία των όψεων (περιθυρώματα, έρτες, γείσα, κορνίζες, πεσσοί, κ.λπ.) θα καθαρίζονται με το χέρι με προσοχή από ξένα υλικά (βαφές, επιχρίσματα κ.λπ.) σύμφωνα με τις υποδείξεις αρμόδιου υπάλληλου της Εφορείας Αρχαιοτήτων Κέρκυρας και παραμένουν εμφανή χωρίς την επικάλυψη χρώματος ή βερνικιού.
• Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση κλιματιστικών μηχανημάτων στις όψεις των κτηρίων και ισχύουν όσα αναφέρονται στο κεφάλαιο 9 του παρόντος κανονισμού.
• Οι πινακίδες των καταστημάτων θα πρέπει να είναι μικρών διαστάσεων από ξύλο ή σίδερο, παραδοσιακού τύπου και σύμφωνα με όσα αναφέρονται στο κεφάλαιο 6 του παρόντος κανονισμού και σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν.2946/2001 και τις προδιαγραφές της υπ’ αριθμ. ΥΠΠΟ/ΑΡΧ/Β1/Φ33/16024/401/09-03-1990 απόφαση. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση φωτεινών επιγραφών (με τις εξαιρέσεις που ορίζονται στο κεφάλαιο 6 του παρόντος κανονισμού).
• Ως εξωτερικός φωτισμός των κτηρίων και των καταστημάτων επιτρέπεται μόνο ο θερμός – φυσικός, ενώ απαγορεύεται απόλυτα ο ψυχρός φωτισμός (λευκός). Τα φωτιστικά σώματα και οι εγκαταστάσεις τους, καθώς και το φωτιστικό αποτέλεσμα στο κτήριο και στον περιβάλλοντα χώρο δεν πρέπει να προσβάλλει και να αλλοιώνει την παραδοσιακή εικόνα και των επί μέρους μορφολογικών στοιχείων του κτηρίου. Σε κάθε περίπτωση ο εσωτερικός φωτισμός των καταστημάτων δεν θα πρέπει να αντανακλά στο εξωτερικό τους κατά τρόπο που να υπερβαίνει σε ένταση την πιο πάνω υποχρέωση για θερμό - φυσικό φωτισμό. Επίσης, ισχύουν αναλογικά και τα όσα αναφέρονται στο κεφάλαιο 6 παρ.13 του παρόντος Κανονισμού.
• Για τις τέντες και τα σκίαστρα ισχύουν τα όσα αναφέρονται στο κεφάλαιο 8 του παρόντος κανονισμού.
• Για τις κεραίες τηλεόρασης ισχύουν τα όσα αναφέρονται στο κεφάλαιο 10 του παρόντος κανονισμού.
• Για τις εξωτερικές σωληνώσεις και καλωδιώσεις ισχύουν τα όσα αναφέρονται στο κεφάλαιο 11 του παρόντος κανονισμού.
• Πριν την έναρξη των εργασιών επισκευής ή αποκατάστασης και αφού έχουν εξασφαλιστεί όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις, οι ενδιαφερόμενοι είναι υποχρεωμένοι να ενημερώσουν γραπτώς την Εφορεία Αρχαιοτήτων Κέρκυρας.

ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Τα σχέδια και οι φωτογραφίες που συνοδεύουν το παρόν τεύχος σκοπό έχουν να δώσουν μία γενική εικόνα των ενδεδειγμένων μεθόδων και κατασκευών. Η τελική μορφή των κατασκευών θα αποφασίζεται σε συνεργασία με τις κατά το νόμο αρμόδιες υπηρεσίες οι οποίες και θα εκδίδουν τη σχετική άδεια ή έγκριση.